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为买房默许中介造假 小心赔了夫人又折兵

2012-04-26 17:37  来源:东莞时间网  点击:1051

贷款办不成 默许中介造假

杜小姐委托某中介出售一房产,经中介介绍,王先生看中了杜小姐的房产。分分pk10技巧高手赚钱官方下载经协商,杜小姐、王先生和中介公司签订了《房地产买卖合同》。合同约定,王先生以银行按揭方式向杜小姐付款;王先生向中介公司支付佣金;如因国家政策变动导致王先生无法顺利办理贷款手续,则合同自动解除,杜小姐需退回已收定金,同时三方不负任何责任,中介公司需退回已收佣金。

当日,王先生向杜小姐支付10000元定金,向中介方支付了4000元佣金。后因王先生未符合银行按揭贷款的条件,未获得银行贷款。中介公司承诺交2000元可为王先生“变通”代办贷款;王先生在明知所谓“变通”系伪造资料的情况下依然怀着侥幸心理委托中介公司代办;后因银行发现资料是假的,因而拒绝审批。

分分pk10技巧高手赚钱官方下载王先生以及杜小姐均认为合同应当自动解除,中介公司应当向王先生返还佣金、以及2000元代办流水账的费用,并返还杜小姐房产证等证件,但是,中介公司拒绝履行。分分pk10技巧高手赚钱官方下载为此,王先生、杜小姐都向市消委会投诉。

最终三方当事人达成和解协议:中介公司返还王先生5000元,双方各不追究;中介公司返还杜小姐房产证原件等资料;杜小姐返还王先生定金10000元。

为交易伪造资料得不偿失

房屋买卖对于大部分市民来说都是大宗消费。因此,为确保自己的合法权益不受损害,房屋买卖双方和中介公司均应谨记以下几点:

1、在与中介订立合同时,买卖双方应当慎重审查合同,对中介公司提供的格式合同应认真研读,对不明白不理解之处应多问并形成书面文字,切实保障自身的合法权益;

2、买卖双方应严格按照法律法规的规定进行房屋交易,不得为促成交易而主动伪造资料或明知资料造假而默许甚至提供便利条件;

3、中介公司作为房屋买卖的第三方,应严格遵守诚信经营、守法经营的原则,不得为促成交易而做出资料造假或虚假宣传等违法行为。

[责任编辑:宋丽娜]

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