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城中村单间房租金10年涨7倍 扩容公租房是关键

2013-06-14 15:42  来源:荆楚网  点击:486

2002年我在武汉念大学时,马房山黄家湾一个单间的月租仅90元。彩神吉林快三手机版现在从外地回汉工作后,发现这一带单间月租金已飙升至600元,10年涨了7倍。这个租金水平,相当于目前一名毕业生大约一半的月收入,很多正在求职的人是无力承受的。希望媒体能对高房租和毕业生居住问题予以关注。

读者马先生

彩神吉林快三手机版22岁的恩施女孩邹菁,刚从湖北工业大学毕业找到一份武汉的工作,目前月薪1000多元。就业的喜悦很快在高企的房租前消散:“这点钱能租啥样的房子?”

记者连日来陪邹菁找房发现,现在想租成套的房子,月租起步价已到1500元左右。彩神吉林快三手机版对刚毕业后收入不高的群体来说,这意味着大约一半收入要支付房租,再加上其他生活成本,结余所剩无几。

调低预期与人合租一居室

一周前,邹菁的工作落定,公司在汉口江汉路,她最初的想法是在附近租房。“1000元租两居室?”连日来,江汉路的七八家中介一听邹菁提出的这个要求,都会像看外星人一样盯着邹菁。实际上,这一带的2居室月租起码2000元起步。

邹菁又把目标锁定地铁沿线。在网上搜索了一个多小时个人房源后,打电话过去发现仍是中介接听,且房源已经出租,对方告诉她“在地铁沿线租房月租最起码要1400元。”

两居室看来是不可能的,只能与同学合租一居室,牺牲私人空间。

最终,邹菁和同学租下汉来广场附近一个有20年房龄的一居室,月租金1000元。“加上水电费、生活费,我的工资肯定不够,只能家里资助。彩神吉林快三手机版”邹菁有些失落地说。

房东追求回报不断涨租金

邹菁的遭遇并非个案。据统计,今年5月武汉房租均价已达2054元,其中一居室1595元、两居室1878元、三居室2411元。记者连日来探访光谷、中南、万松园和青年路等热门区域,两居室起步价已到1500元。

彩神吉林快三手机版相对而言,涨幅更大的是城中村单间,10年前单间价格仅百元左右,现在动辄600元。

可在房东眼中,这个租金水平也并不满意。

租售比(租金与房价的比值)最能反映市场,一个健康租赁市场该值在1:100-1:150,但武汉一套总价百万元的三居室,市场租金3000元左右,租售比已超1:300。在李国政看来,房东从补贴房贷、合理回报角度出发,必不断提高租金,否则会感觉自己吃亏。

扩容公租房是解难之道

业内人士对此建议,对于大部分收入略低的毕业生,面对较高的房租,放弃一定独立性,选择合租也许是降低成本的主要方式。

彩神吉林快三手机版除合租方式外,在业内人士看来,虽然租房是相对市场化的行为,但政府的作用不容忽视。在武汉,本月3日开始的公租房登记,也打破地域限制,将外来务工人员纳入本地住房保障体系。

武汉市房管局人士表示,新就业职工将主要通过园区和企业自建公租房,解决住房问题。目前,省联投集团已在东湖高新区开工建设万套房源。在李国政看来,政府愿意向更广泛群体提供低价租赁房源,对市场会有信号意义,未来如果房源足够充足,大量需求不再通过纯市场方式租房,将对租金上涨形成明显遏制。

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