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市场租金的70%多 成都新公租房20日起接受申请

2013-11-19 17:06  来源:四川新闻网  点击:470

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    四川新闻网成都11月19日讯(记者 卢永洪)交通、医院、学校,周边配套样样齐全,但租金只是同区域同品质住房市场租金的70%-80%。今日,成都市房管局公布了公租房的流程细则,而近3300套公租房房源预计今年年底都将交付使用,符合条件的市民20日就可以开始申请了。

    看门槛

    符合这几个条件你就能申请

    公租房是住房保障的一种形式,租金也比市场价格便宜,那么哪些人才符合条件可以申请公租房呢?11月19日,成都市房管局相关负责人对公租房的申请条件进行了解读,主要包括中心城区无房的中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员三类人群。

    三类人群都需要满足家庭年收入10万元以下,或者是个人年收入5万元以下,同时申请人和共同申请的家庭成员名下在中心城区没有城镇自有产权住房且没有承租公房,这是基本的申请门槛。

    同时,三类人群还必须满足下面任何一项条件。

    中低收入家庭必须满足家庭人口两人以上(含两人),其中主申请人具有中心城区城镇户口;或者是年满35周岁,具有中心城区城镇户口的个人也可以申请公共租赁住房。

    新就业职工则是指具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动(聘用)合同。

    外来务工人员申请公租房,需要具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动(聘用)合同并交纳城镇职工社会保险。

    看流程

    不同类型人群不同地方申请

    据了解,成都中心城区公共租赁住房申请分为家庭或个人自行申请和单位统一组织申请两种方式。符合公共租赁住房申请条件的家庭须确定1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人。具有完全民事行为能力的单身个人申请时,本人为主申请人。

    家庭或个人自行申请的,分为三种情况。

    具有中心城区户口的中等及中等以下收入家庭或年满35周岁的单身居民,向在户口所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供主申请人及共同申请人户口簿、身份证、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)。

    新就业职工应当向用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供以下材料:本人身份证、户口簿、劳动(聘用)合同原件及复印件和未婚承诺、所在单位出具的收入证明原件。

    外来务工人员应当向用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请,并提供以下材料:主申请人及共同申请人身份证、居住证(或户口簿)、劳动(聘用)合同、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和收入证明(有工作人员由所在单位出具收入证明,无工作人员提供收入承诺)、城镇职工社会保险证明原件。

    单位组织申请则是指用工单位组织符合公共租赁住房申请条件的本单位职工及职工家庭集体租住公共租赁住房。用工单位为承租人,符合公共租赁住房条件的员工为居住人。同一单位有3人以上(含3人)新就业职工或外来务工人员申请公共租赁住房时,必须通过单位统一组织申请。

    单位组织申请的,职工持本人及共同申请人身份证、居住证(或户口簿)、劳动(聘用)合同、婚姻证明(未婚的提供未婚承诺)原件及复印件和共同申请人的收入证明原件(有工作人员由所在单位出具收入证明,无工作人员提供收入承诺)向用工单位提出申请,外来务工人员除提交上述材料外还应提供城镇职工社会保险证明原件。用工单位按照公共租赁住房申请条件对本单位申请公共租赁住房的职工及共同申请人进行资格初审,经审核符合保障条件的由用工单位统一向用工单位所在地街道办事处(社区)提出正式申请。用工单位向单位所在地街道办事处(社区)提出正式申请时除提交上述申请材料外还应提供单位组织机构代码证(营业执照)复印件和《单位承租公共租赁住房申请表》、职工授权委托书、法人委托书原件等。

    看选房

    家庭和单位优先摇号配租

    成都市房管局相关负责人告诉记者,居民在申请之后,相关部门将进行相应的严格审查,确保申请人符合条件。

    在街道办事处(社区)在接到申请后的在8个工作日内对申请对象的家庭人口、住房状况、收入等情况进行核实并提出初审意见,并将初审合格的申请材料连同初审意见一并报送区房产行政主管部门。区房产行政主管部门在5个工作日内对申请对象在本辖区内的公有住房承租情况进行审核,提出审核意见并将审核意见录入信息系统;市房产行政主管部门在10个工作日内,对申请对象的自有住房情况进行审核,通过比对公积金缴交信息对申请对象的收入情况进行核实,提出审核意见并将审核意见录入信息系统。区房产行政主管部门对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况在成都市住房保障信息网进行公示,公示期为五日。公示无异议或异议不成立的,由区房产行政主管部门最终确认申请人保障资格。

    据了解,公租房的配租将实行摇号轮候原则。市房管局根据各区公共租赁住房轮候对象的数量和待分配房源的具体情况,及时将房源分配到各区房产行政主管部门。各区房产行政主管部门根据本区房源配置情况和轮候情况,确定摇号选房时间和地点。在摇号时,家庭和单位组织申请优先于个人。在同等条件下,烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象;受到市级及市级以上表彰的劳动模范;申请家庭成员均为60岁以上(含60岁)老年人的;独生子女伤残死亡家庭;申请家庭成员中有残疾人的,优选摇号。

    摇号选房后,如果有超过规定时间未到场选房或放弃选房的,将由后续的轮候对象依次递补。

    看房源

    学校医院菜市周边配套都有

    “3个项目,近3300套房源预计都将在今年年底交付使用。”成都市房管局相关负责人透露,房源类型很丰富,包括套一、套二和套三等各种户型。按照规定,个人申请公共租赁住房面积标准控制在40平方米以内,单位组织个人申请公共租赁住房的,原则上每套配租人数不超过3人。

    记者了解到,此次推出的3个公租房项目位于城东和城北,分别是东锦瑞苑、翠屏北里、竹林居三个项目。“东锦瑞苑”项目位于锦江区粮丰村6、7组,“翠屏北里”项目位于成华区新山村2、5、11组,“竹林居”项目位于成华区荆竹村4、7组。3个项目共计房源近3300套,其中“东锦瑞苑”项目房源占到了80%以上,共修建公共租赁住房2463套,其中单间540套、套一1205套、套二718套;“翠屏北里”项目房源424套,其中套一36套、套二388套;“竹林居”项目房源409套,其中,单间32套、套一82套、套二229套、套三66套。

    而三个公租房项目都周边配套都很完善,每个项目都有多条公交线路到达,而且“东锦瑞苑”、“竹林居”项目更是名副其实的“地铁楼盘”,分别位于地铁2号线洪河站和地铁1号线升仙湖站附近。除了交通便利之外,项目周边的规划配套设施也非常完善,医院、学校、银行、菜市场一应俱全。

    目前,3个公租房项目建设在顺利推进中,小区建设基本完工,正在进行最后的收尾工作,预计2013年年底就能交付使用。

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