海口三亚琼海儋州

选择城市

房屋装修 你所不知道的那些事

2014-04-25 11:42  来源:南方日报  点击:879

看别人家的房子总是感觉温馨浪漫上档次,装修起自家的房子疲惫不堪,找了装修公司,又有一百个不放心。装修是实用与美学的桥梁,不是每个人都能当设计师,也不是每个人都有千金造玉阁,但不代表不能了解一番关于装修的那些小事。

自建房多“奇葩”

3的走势图在小榄,大家都喜欢在自家地皮上盖楼房,各种家具往里面填塞,凑合凑合“家”就起来了。把家打造得更温馨舒服,是每一个人的愿望,然而面对“奇葩”户型设计师有时也会表示“臣做不到”。

当初建造房屋框架时,建筑设计师和工程队不会考虑太多装修的细节问题。这样一来,房子的结构空间就有可能与预想的装修效果相冲突。3的走势图小榄星艺装饰设计总监杨国庆介绍,如果建房之前没有较好的建筑设计方案,建好之后很可能变成“奇葩”户型,让今后的装修困难重重。

“装修要考虑的问题很多,有客户建好房子后来找装修设计公司,房子的结构很难改变,如果与设计出入较大,改造难度就会大很多。3的走势图”杨国庆说,如一开门就见到沙发,客厅出入没有过渡空间不合理,风水学来讲也有存不住人气、聚不住气场的信息。除非你把客厅换到别的空间,抑或把门移一下。

“当你打算在自己的土地上建房时,找人先做平面设计是比较理智的。一来更好地规划空间,提高使用率,二来方便以后装潢或修改。”杨国庆建议。

报价低不等于总价低

就商品房而言,如今的户型设计比较合理,但按照国家相关法规,要想给房子“脱胎换骨”般大肆装修也不太可能。去年9月,国家正式公布《家居行业经营服务规范》(下称《规范》),装修实际结算价不得超出预算的8%。3的走势图但在实际操作中,低价接单高价结算的案例屡见不鲜。

“装修游击队往往会以低价签单,高价结算,以签单为目的,没有明确的操作流程,更谈不上后期保障。如遇客户不懂《法则》的规定,你不问,他也不会主动阐明。”小榄星艺装饰总经理陈震透露业内潜规则说。

那么鉴别一家装修公司,除了口碑和实力外,还能通过哪些途径获知?

“楼盘的样板房是为了销售而设计的,所以会有些不实际。要知道贴在墙上的是钱,不适用就得撕下来。所以详细地了解客户的情况,以实用为主,少些无谓的装饰是最主要的。”杨国庆说道。

此外,杨国庆还提醒市场上的游击队在小城市会占的比列较高,哪里有楼盘建起,就到哪里去,很难有后期保证。在装修过程中,用同样一款较便宜的的建材也可以达到同样效果,但为了获取更大利益,游击队往往会选择较贵的一种。

半包全包谁更划算?

对于设计这一块,很多人觉得是不应该收费的,应包含在装修费用上。对此,杨国庆介绍,“首先,设计跟装修不能混淆在一起。设计是装修的第一步,由设计师与客户保持沟通了解其需要,也花费了设计师的很多心血,这么重要的工作需要得到尊重。”杨国庆解释说。

3的走势图面对普通工薪阶层,装修费用是最为关心的一个环节。有的人选择全包,有的人选择半包。全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,对业主来说是最为省心的,对装修公司来说也是利润最大的一种装修方式。全包费用较高,并且由于目前装修市场混乱,由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。因此鉴别装修公司的信用度和实力就显得尤为重要。

“半包服务,花去的时间、运费划下来就是不小的一笔费用。有两种情况会建议选择半包,客户实在不放心,或者装修用材太奢华。其实找到信誉度高的装修公司,全包还是比半包划算很多的,我们进的材料是批发价,虽卖给客户是市场价,但中间的流程费用会减少很多,也不存在建材损耗问题。”杨国庆分析。

郑平 王彰 李伟龙

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发彩神计划群—大发彩神8计划楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。